Odbor za gospodarstvo Hrvatskoga sabora, na 39. sjednici održanoj 14. studenoga 2018. godine, razmotrio je Konačni prijedlog zakona o izmjenama i dopunama Zakonao zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora, koji je predsjedniku Hrvatskoga sabora podnijela Vlada Republike Hrvatske, aktom od 24. listopada 2018. godine.
Odbor za gospodarstvo, na temelju članka 75. Poslovnika Hrvatskoga sabora, raspravio je predloženi zakon kao matično radno tijelo.
Predstavnik Hrvatske obrtničke komore usmeno je iznio prijedlog amandmana na članak 5. i članak 9. ovog zakonskog prijedloga.
U uvodnom izlaganju prestavnik predlagatelja izvjestio je da osnovna zadaća ovoga Zakona zabrana podzakupa poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske ili jedinica loklane i regionalne samouprave, kao i zabrana svakog drugog pravnog posla kojim se prostor u stvarnosti daje drugoj osobi na korištenje. Zakupcima koji se nisu pridržavali navedenog pravila, ugovor o zakupu će se raskinuti po sili samoga zakona, a za navedeni poslovni prostor će se sklopiti novi ugovor o zakupu sa sadašnjim korisnikom poslovnog prostora ili će se objaviti javni natječaj za novi zakup. Zakon također uređuje pitanje prodaje poslovnih prostora i to na način da se isti može prodati isključivo zakupniku a ne više i korisniku koji nema ugovor o zakupu. Uz navedeno Zakon propisuje kriterije za odlučivanje koji će poslovni prostori biti na popisu za kupoprodaju.
U raspravi koja je uslijedila ukazano je na to da je prodaja imovine jedinica lokalne samouprave osjetljivo pitanje i da odluku o tome mora donijeti predstavničko tijelo na osnovu procjene stručnjaka. Također je izneseno stajalište da kupoprodajna cijena imovine koja će se prodavati treba biti prihvatljiva potencijalnim kupcima, a ukazano je i na činjenicu da je u kontinentalnom dijelu Hrvatske procjena Porezne uprave za određenu neknretninu i do 50% manja od cijene procjenjene po resornom ministarstvu odnosno vještaku. Predstavnik predlagatelja izvjestio je članove Odbora da će se u 2019. godini, ukloniti mogući nedostatci u primjeni ovoga Zakona.
Nakon provedene rasprave Odbor za gospodarstvo je sa 6 glasova „za“ i 2 glasa „suzdržana“ odlučio Hrvatskome saboru predložiti donošenje
ZAKONA O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O ZAKUPU I KUPOPRODAJI POSLOVNOGA PROSTORA
Za izvjestitelja na sjednici Hrvatskoga sabora Odbor je odredio gospodina Darinka Kosora, predsjednika Odbora.
PREDSJEDNIK ODBORA
Darinko Kosor