Odbor za rad i socijalno partnerstvo Hrvatskoga sabora na 51. sjednici održanoj 2. ožujka 2011. godine, raspravljao je o Prijedlogu zakona o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita, s Konačnim prijedlogom zakona, P.Z. br.717, koji je predsjedniku Hrvatskoga sabora, dostavila Vlada Republike Hrvatske, aktom od 17. veljače 2011. godine.
Odbor je navedeni akt raspravio sukladno čl.75. Poslovnika Hrvatskoga sabora, kao matično radno tijelo.
U uvodnome izlaganju predstavnik predlagatelja istaknuo je da će se predloženim Zakonom pokrenuti prodaja postojećih stanova, te započeti ciklus izgradnje novih stanova što će pridonjeti očuvanju postojećih i stvaranju novih radnih mjesta.
Pritom je naglasio da će donošenje ovoga Zakona omogućiti građanima Republike Hrvatske da po povoljnijim uvjetima riješe svoje stambeno pitanje kupnjom prvog stana, odnosno kupnjom većeg stana.Naime, kupac stana koji podiže kredit prema predloženom Zakonu ima povoljnost smanjenja bankovne efektivne kamatne stope za najmanje 1,2% u prve četiri godine otplate kredita, odnosno da ista iznosi najviše do 4,95%.
U raspravi većina članova Odbora podržava donošenje ovoga Zakona.
U raspravi je iznijeto mišljenje po kojemu u sustavu nedostaje cjelovita stambena politika,kojom bi se riješio veći dio problema stanogradnje, te omogućilai gradnja stanova za najam.
Nadalje, iznijeto je mišljenje da ovaj model može riješiti manji dio problem, te da bi država trebala preuzeti subvencioniranje kredita do 150 000 eura, a ne kako je predloženo do 100 000 eura.
U raspravi je iznijeto mišljenje po kojemu ovaj Zakon neće polučiti pozitivne efekte budući da je glavni razlog stagnacije prodaje stanova pad kupovne moći građana,pritom i predloženi Zakon sadrži cijeli niz ograničenja za realizaciju kredita,(godine života, rok otplate i sl.).
Iznijeto je mišljenje po kojemu bi trebalo propisati i jasno definirati odnose između investitora i izvođača radova kada je u pitanju kompenzacija.
U raspravi je ukazano da bi i banke sa svoje strane trebale preuzeti dio rizika u ovoj gospodarskoj sitauaciji ,a jedinice lokalne i područne(regionalne) samouprave aktivnije pristupiti rješavanju stambenih problema svojih građana.
U raspravi je ocijenjeno da će ovaj Zakon pridonijeti rješavanju stambenog pitanja velikog broja mladih ljudi, a time i potaknuti posustalu stanogradnju.
Nakon provedene rasprave, Odbor je većinom glasova(7 glasova “za“ i 2 glasa „protiv“) odlučio predložiti Hrvatskome saboru da donese
ZAKON O SUBVENCIONIRANJU I DRŽAVNOM JAMSTVU STAMBENIH KREDITA
Za izvjestitelja na sjednici Hrvatskoga sabora Odbor je odredio predsjednika Odbora, Borisa Kunsta.
PREDSJEDNIK ODBORA
Boris Kunst