Odbor za rad, mirovinski sustav i socijalno partnerstvo Hrvatskoga sabora na 8. sjednici održanoj 9. prosinca 2024. godine, raspravljao je Konačni prijedlog zakona o upravljanju i održavanju zgrada, drugo čitanje, P.Z. br.49, koji je predsjedniku Hrvatskoga sabora podnijela Vlada Republike Hrvatske, aktom od 28.studenoga 2024. godine.
Odbor je navedeni akt raspravio sukladno čl.83. Poslovnika Hrvatskoga sabora, kao matično radno tijelo.
U uvodnom izlaganju predstavnica predlagatelja istaknula je kako je cilj predloženog Zakona osigurati kvalitetnije upravljanje i održavanje zgrada.Također,predloženim Zakonom uređuje se pitanje suglasnosti suvlasnika za kratkoročni najam stanova i najam stanova za smještaj radnika, budući da takav oblik najama utječe na kvalitetu stanovanja svih suvlasnika u zgradi te smanjuje stambeni fond za dugoročno rješavanje stambenog pitanja.Nadalje,omogućit će adekvatno upravljanje zgradom, povećanje otpornosti zgrada na potres te energetska obnova zgrada, kao i donošenje odluka o ugradnji dizala.
U odnosu na prvo čitanje, ublažena je zabrana postavljanja klimatizacijskih uređaja na sva pročelja zgrade pa će biti dozvoljeno postavljati ih na pročelja zgrada koja ne gledaju na trgove. Novost konačnog prijedloga zakona je detaljno uređeni postupak u slučajevima kršenja kućnog reda. Ministar će Pravilnikom propisati odredbe kućnog reda u stambenim zgradama, a Zakonom se daje mogućnost suvlasnicima da naplate ugovornu kaznu onima koji učestalo krše kući red (tri opomene u dvije godine).
Nakon prvog čitanja djelomično su izmijenjene odredbe koje se odnose na kratkoročni najam i najam za više osoba za koje je potrebna dvotrećinska suglasnost svih suvlasnika.
Nakon provedene rasprave Odbor je većinom glasova (4 ”za” i 3 ”protiv” ) odlučio predložiti Hrvatskome saboru da donese
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, P.Z. br. 49
Za izvjestitelja na sjednici Hrvatskoga sabora Odbor je odredio predsjednika Odbora, Mišu Krstičevića.
Predsjednik Odbora
Mišo Krstičević