Odbor za rad i socijalno partnerstvo Hrvatskoga sabora na 36. sjednici održanoj 17. ožujka 2010. godine, raspravljao je o Prijedlogu zakona o poticanju prodaje stanova, s Konačnim prijedlogom zakona, P.Z.br.517, koji je predsjedniku Hrvatskoga sabora, dostavila Vlada Republike Hrvatske, aktom od 25.veljače 2010. godine.
Odbor je navedeni akt raspravio sukladno čl.75. Poslovnika Hrvatskoga sabora, kao matično radno tijelo.
U kratkom uvodnom izlaganju istaknuto je da se predloženim Zakonom želi omogućiti izvođačima (građevinarima) da dobivenim sredstvima od prodaje stanova započnu novi ciklus, odnosno da zaposle svoje kapacitete i na taj način sačuvaju brojna radna mjesta. Tako bi se uz očuvanje brojnih radnih mjesta, istodobno zainteresiranim kupcima stanova koji prvi puta kupuju stan ili kupuju veći stan, omogućila kupnja stana uz državnu pomoć, pod povoljnijim kreditnim uvjetima.
Očekuje se da će se ovim Zakonom potaknuti prodaja stanova kako bi se prevladalo nepovoljno stanje u stanogradnji odobravanjem zajma koji se daje iz državnih sredstava kao pomoć prilikom kupovine stana radi poticanja prometa stanova do 31.12.2011. godine.
U raspravi je iznijeto mišljenje da će zbog znatno viših cijena stanova u Zagrebu, kao i u drugim većim gradovima iznos zajma biti znatno manji s obzirom da ovisi o cijeni kvadratnog metra stana, čija je cijena u većim gradovima znatnije veća od cijene utvrđene u prijedlogu Zakona.
Dio članova Odbora mišljenja je, da bi Vlada RH trebala pravno regulirati, osim prodaje stanova i najam stanova. Naime, kako je intencija Zakona da su potencijalni kupci stanova mladi ljudi, odnosno mlade obitelji koji možda u ovom trenutku nemaju uvjete za kupnju stana, ali bi isti mogli unajmi, te i kupiti kad im se poboljša kreditna sposobnost, na taj način, po mišljenju članova Odbora, pridonijelo bi se prodaji stanova, te bi se smanjio i broj nelegalnih stanodavaca.
Tijekom rasprave, više puta je naglašeno da je svrha ovoga zakona potaknuti stanogradnju, kako bi se sačuvala radna mjesta radnika u građevinarstvu, budući da je gotovo 15.000 radnika zbog ovog nepovoljnog trenda u 2009. godini ostalo bez posla.
U raspravi je predstavnica predlagatelja – ministrica, gđa. Marina Matulović – Dropulić odgovorila članovima Odbora na brojna pitanja, a koja su se odnosila na: buduću izgradnju stanova za najam, visini cijene najma, često i precijenjenim cijenama zemljišta, cijeni novoizgrađenih stanova na cijelom području Republike Hrvatske, stanju u građevinarstvu, kao poticajima za gradnju ili adaptaciju obiteljskih kuća, i dr.
Odbor je nakon rasprave, većinom glasova (5„za“ i 2“protiv“) odlučio predložiti Hrvatskome saboru da donese
Zakon o poticanju prodaje stanova
Za izvjestitelja na sjednici Hrvatskoga sabora Odbor je odredio predsjednika Odbora, Borisa Kunsta.
Predsjednik Odbora
Boris Kunst